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房貸撥款,政府購屋貸款,房貸遲繳
買房是許多人一生中最重要的投資之一，而頭期款在購房過程中扮演著重要的角色。頭期款是指購房者在簽訂合約前需支付的一筆金額，通常以購房價格的一定比例計算。這筆金額對於購房者來說很重要，不僅影響著貸款的金額和利率，還反映了買房者的財務狀況和信用度。
首先，頭期款的多寡直接影響著貸款金額的大小。銀行通常要求買房者支付一定比例的頭期款，以減少風險並確保購房者有能力支付每月的貸款。一般而言，購房者支付較高的頭期款，貸款金額就會較小，這樣也可以減少日後還款的壓力。而低頭期款則需要負擔較高的貸款金額，相對會增加每月的還款壓力。
其次，頭期款也直接影響著貸款利率。銀行通常會對支付較高頭期款的買房者提供較低的貸款利率，這是因為銀行認為支付較高頭期款的買房者財務狀況更好，更有能力支付貸款。因此，支付較高頭期款不僅可以減少貸款金額，還可以省下較多的利息。
最後，頭期款還反映了買房者的財務狀況和信用度。銀行在審核買房貸款申請時，通常也會考慮買房者支付的頭期款金額。支付較高頭期款的買房者表明他們有良好的財務狀況，有足夠的積蓄和信用度，對貸款的風險較低。
總而言之，頭期款在購房中的重要性不容忽視。購房者支付越高的頭期款，貸款金額和利率就越低，這對於降低還款壓力和節省利息都有正面影響。同時，支付較高頭期款還可以反映買房者的財務狀況和信用度，有助於獲得更有利的貸款條件。因此，在購房計劃中應充分考慮頭期款的支付，以達到更好的財務規劃。
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青年房屋貸款條件 安心貸
在現今快速發展的社會中，尋找自己的住宅已成為一個重要的經濟決策。然而，房屋價格的不斷攀升往往使得許多人感到困擾。相對於全款購房，房貸提供了一種經濟負擔較低的方案，這就是為什麼越來越多的人選擇此方式來實現他們的夢想。
房貸在當今的金融市場上佔有重要地位。它允許人們以某種形式的抵押來借款購房，每月分期償還。這使人們能夠根據自己的財務狀況選擇最合適的還款週期。因此，借助房貸，您可以輕鬆實現自己的住宅夢。
房貸的另一個好處是利率較低。相比其他貸款產品，房貸具有更低的利率，這讓還款壓力減輕，讓你的財務生活更加輕鬆。此外，房貸還提供一些優惠政策，例如免息或長期貸款。
此外，房貸還提供了某種程度的稅收優惠。通常，您可以在個人所得稅中減免您支付的利息。這對於家庭預算的細節規劃尤為重要，使得還款變得更加容易。
然而，我們應該意識到，房貸也帶來一些風險。首先，要清楚了解自己的經濟狀況，確定自己能夠負擔得起貸款。其次，在考慮到房貸時，要始終注意利率和貸款期限，以避免未來可能帶來的金融壓力。
總之，房貸提供了一種實現住宅夢的機會。然而，我們必須謹慎對待，了解自己的情況和風險，以確保我們能夠輕鬆還清貸款，從而享受到房貸帶來的好處。
記者張雅筑、攝影戴華辰／蒙古報導
▲蒙古男孩巴特奧奇爾（圖右）與弟弟和爸媽到蒙古成吉思汗國際機場接機台灣用愛彌補義診團，看到鏡頭，兩人開心大笑，說happy、ya！（圖／記者張雅筑攝）
活潑可愛的蒙古男孩巴特奧奇爾（全名：B.Bat-Ochir），出生後才發現患有先天罕病「亞伯氏症」，因顱縫早期閉合導致頭顱變形，同時還有嚴重手指、腳趾併指問題，也就是俗稱的「玫瑰花蕾手」。去（2022）年剛滿5歲的巴特奧奇爾，在羅慧夫顱顏基金會與高雄長庚醫院的合作下，讓他來接受手術，最後「終於有10根手指頭了！」今（2023）年用愛彌補義診團到蒙古義診，巴特奧奇爾也回診，甚至拿筆寫字給大家看，讓在場醫護等，感動不已。
疫情後，羅慧夫顱顏基金會與長庚顱顏中心組成的「用愛彌補義診團」在今年下半年恢復海外義診服務，第一站就選蒙古國開始。讓人感動的是，當義診團隊抵達蒙古成吉思汗國際機場時，有一家人特別帶著鮮花接機，經瞭解他們的孩子就是2022年曾透過義診團協助來台的顱顏罕病男童巴特奧奇爾（全名：B.Bat-Ochir）。
▼▲（上圖）巴特奧奇爾父母特地買花接機，圖左為高雄長庚醫院整形外科主任賴瑞斌；（下圖）當時參與手術的另名醫師吳政君，他看到巴特奧奇爾非常開心。（圖／記者張雅筑攝）
巴特奧奇爾是在2019年9月，也就是疫情爆發前最後一次在蒙古義診時被發現需要到台灣治療的孩子，原因是，巴特奧奇爾患有罕病亞伯氏症，在當地無法進一步做腦部檢查，加上他的四肢手指、腳趾全部黏合一起，手背鼓起、掌面凹陷，指甲也全部黏合。巴特奧奇爾是該疾病最嚴重的一型，因此醫師們與羅慧夫顱顏基金會商議協助將小病童送到台灣治療。房貸撥款
▼▲（上圖）巴特奧奇爾2022年來台手術；(下圖）歷經兩次手術後高雄長庚替他辦5歲生日慶祝，並預祝他們平安回蒙古。（圖／資料照）
本來相關手術安排都就緒，卻不幸遇到COVID-19疫情阻礙，導致整個治療延後到2022年8月才順利進行。深知他們來台治療不容易，高雄長庚醫院發揮國際人道醫療援助精神，最後巴特奧奇爾高達8成的醫療費由長庚社福基金補助，另外2成的生活、交通等費用則由羅慧夫顱顏基金會協助。
那時高雄長庚整合神經外科、兒童神經科、牙科和復健科合力診治巴特奧奇爾，第一次的手術由江原正醫師率2名主治醫師等醫護，替巴特奧奇爾分離兩手虎口，第3指蹼及右腳第1趾蹼，取左腹腰皮膚植皮，指趾蹼底部以局部皮瓣覆蓋避免攣縮。歷經約兩個月的休養，當年10月再進行第2次手術，也就是分離兩手第2、第4指蹼及左腳第1趾蹼，並取用右腹腰皮膚植皮。在今年蒙古義診期間與其中一名參與的醫師吳政君談及該手術時，他直言，真的是非常困難的手術，因為不僅要分離合併的指頭，還涉及神經、皮膚移植等問題，非常不容易！
▼▲手指還沒分開時，巴特奧奇爾畫畫和吃飯都很吃力，讓人看了不捨，但他很樂觀勇敢。（圖／高雄長庚授權提供）
▼▲2022年來台經過兩次的手術，巴特奧奇爾終於有分開的指頭了，他非常開心，還和媽媽一起切生日蛋糕。（圖／資料照）
台灣義診團隊用極短的時間完成一般需花1年時間完成的手術和治療，讓蒙古當地醫療團隊佩服不已，更讓巴特奧奇爾家屬非常感謝。時隔近一年，義診團到蒙古，巴特奧奇爾一家到機場接機，其中一幕讓人非常動容，那就是巴特奧奇與高雄長庚醫院整形外科主任賴瑞斌握手，賴瑞斌笑著說，雖然未來還有一些治療，但能這樣和他握手，感覺真棒！
翌日巴特奧奇爾也到蒙古國立婦幼醫院回診，也就是讓義診團確認恢復狀況和評估後續的治療，當場巴特奧奇爾還拿筆寫字，讓在場所有人看了非常感動、驚嘆連連。高雄長庚醫院整形外科主任賴瑞斌表示，巴特奧奇爾術後恢復得非常好，但指頭的靈活度需要再訓練更靈巧，此外，頭顱及上顎後縮的手術，預計之後也會替他完成，讓巴特奧奇爾越來越好。
▼▲（上圖）接機時巴特奧奇爾和賴瑞斌醫師握手；（下圖）2023年8月28日到蒙古義診看診時，賴瑞斌醫師等人檢查巴特奧奇爾的手指術後恢復狀態。（圖／記者張雅筑攝）
聽完醫師的話後，巴特奧奇爾牽著爸爸媽媽的蹦蹦跳跳離開診間，看到採訪團隊還興奮地揮手說拜拜，甚至開心地說：「我有十根手指頭了，好棒！」父母也頻頻向義診團甚至只是採訪團隊的我們表達感謝，謝謝來自台灣的愛心與無私幫助，讓他們的孩子可以恢復到和一般孩子一樣有手指頭，「真的太感謝了，不知道該怎麼說，除了謝謝還是謝謝。」
▼▲巴特奧奇爾終於有分開的十根手指頭，他在術後近一年左右，拿筆寫字給大家看，讓人看了非常感動、敬佩。（圖／記者張雅筑攝）
【亞伯氏症候群（Apert Syndrome）小百科】
是罕見的先天性疾病，因顱縫早期閉合引起顱骨異常和併指的一種先天性綜合徵，顱骨呈現又扁又高，多為兩側冠狀縫過早閉合，有時還會合併額狀縫癒合和手指全黏在一起，其中以第2、3指最常見，還會合併程度從皮膚、軟組織到骨頭都可能發生，每一種在出生時即可辨認，列為I至IV型。
發生率約在1/16000～1/20000，有時會合併腭裂或是其他系統性的問題。
目前研究發現主要與兩種基因P253R及S252W突變有關。
P253R基因突變通常跟較嚴重的併指有相關，以及較嚴重的顱縫早閉症有相關，但通常不會出現腭裂。
但S252W基因突變通常會出現腭，不過併指較不嚴重，頭顱的問題也較不嚴重。
腭裂通常是很輕微的腭裂，只有軟腭，但因為會合併較高的硬顎（high arch），所以呼吸道可能會較小。
✎資料參考來源長庚兒童整形顱顏外科盧亭辰醫師，點選網址可以瞭解更多顱顏疾病：https://reurl.cc/0Z4yjM
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在現代社會中，年輕人正面臨著各種困難和挑戰。而其中一個最大的挑戰可能就是首次購屋的決定。青年首購不僅僅是一個住所的問題，更是奠定未來發展的第一步。
青年首購為一個人提供了穩定的住所，並帶來了許多好處。首先，購屋可以幫助我們建立自己的家庭。當我們結婚並計劃要孩子時，擁有一個屬於自己的地方尤為重要。它不僅給予了我們所有權和自由，也為我們的家庭提供了安全感和穩定感。
此外，青年首購也是一種投資。房地產是一種穩定的資產，它的價值通常會隨著時間的增長而增值。隨著時間的推移，房屋的價值可能會超過我們最初購買時的成本。這不僅可以幫助我們在需要時獲得更高的回報，還可以為我們的退休提供額外的財務保障。
然而，青年首購也需要我們做好準備。購房是一個重大的金融決策，需要考慮到各種因素，如房價、信用評級、貸款利率等。同時，我們也需要注意選擇合適的房屋，考慮到交通、教育、社區設施等因素。
總的來說，青年首購是非常重要的一步。它不僅為我們提供了穩定的居住環境，還為我們未來的發展打下了基礎。然而，在做出這一決策之前，我們需要仔細考慮各種因素，確保我們做出正確的選擇。
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