小資理財法

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對於大部分新屋買家或購房計劃者來說，進行房貸貸款是實現夢想的重要一步。在選擇房貸時，利率是一個必須仔細考慮的因素。房貸利率可能有固定利率和浮動利率兩種選擇，每種都有其優點和風險。因此，做出明智的選擇能夠有效管理金融規劃，為家庭帶來穩定負擔。

固定利率房貸提供固定的月供，這樣有助於家庭預算和規劃。無論市場變動如何，貸款人都可以享受穩定的利率，從而降低風險和不確定性。然而，由於固定利率通常較高，進行長期貸款可能需要支付較多的利息。

相比之下，浮動利率提供更低的初始利率。隨著市場經濟變化，利率也隨之調整。對於對風險有較高承受能力的借款人來說，浮動利率可以帶來更多優勢。然而，這也意味著每個月的月供可能會有不穩定的變動，可能對家庭預算造成一定的影響。

因此，在選擇房貸利率時，個人的金融狀況和風險承受能力必須被充分考慮。如果借款人計劃長期居住或持有房屋，固定利率可能是一個較為穩妥的選擇。相反，如果借款人希望利用近期利率的優勢並且有足夠的償還能力，浮動利率也是一個值得考慮的選項。

總之，房貸利率的選擇對家庭金融規劃至關重要。借款人需要仔細評估自身的經濟狀況和風險承受能力，選擇適合自己的利率類型。保持明智選擇，有助於實現長期金融目標，並為家庭帶來穩定負擔。

換屋房貸

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房貸轉貸是指借款人將原本的房屋貸款轉移到另一家銀行或金融機構，以換取更有利的利率或優惠條件。房貸轉貸可以幫助借款人降低負擔，節省利息支出，並提供更彈性的還款方式。

有許多原因可以促使人們考慮轉貸房屋貸款。第一個原因是利率優惠。若目前的貸款利率較高，借款人可以尋找其他銀行或金融機構提供的更低利率，以降低每月的還款金額。此外，現在市場上也有許多銀行推出優惠利率來吸引轉貸客戶，借款人可以藉此機會獲得更具競爭力的利率。

第二個原因是彈性還款。原本的房屋貸款可能設有較高的月供，這對借款人的負擔可能相對較大。透過轉貸房貸，借款人可以重新調整還款期限、還款方式，以符合自己的財務狀況和需求。例如，借款人可以選擇較長的還款期限，將每月的還款金額分散到更長的時間段，減輕每月的負擔。

要進行房貸轉貸，借款人需要提供相關的文件和資料，例如個人證件、房屋證明、原始貸款合約等。銀行或金融機構會進行評估，確定轉貸是否符合相關的條件和規定。若符合條件，借款人可以獲得新的貸款合約，並開始享受更低的利率或更彈性的還款方式。

房貸轉貸可以幫助借款人提升財務狀況，減輕負擔。然而，在進行轉貸前，借款人應評估自己的財務狀況和需求，並與不同銀行或金融機構進行比較，以找到最適合自己的選擇。如果轉貸可以帶來更大的利益，那麼選擇轉貸房貸將是一個明智的決策。

房屋二貸

記者黃啟超、林文富、謝凱萱／高雄報導

日本汽車大廠旗下豪華汽車品牌LEXUS，推出全新跨界休旅車款，日前在台北車展首度亮相，就引起關注。不到3個禮拜預訂單就達到1000台，銷售開紅盤，更持續在台灣豪華SUV市場中穩坐第1。

LEXUS全新跨界休旅，重磅亮相，奢華質感風格震撼全場。

和泰汽車管理本部劉松山本部長：「將近3個禮拜的時間，我們已經接到了預定的訂單有1000台，已經達到我們年度，希望販賣目標3000台將近1/3了。」

客層鎖定年輕單身族群及小家庭，或有第2台車需求的消費者，預購創下好成績，跳脫級距框架的車款亮點，也引發熱烈討論。

和泰汽車管理本部劉松山本部長：「它是比較小型的都會休旅的設計，全長4190釐米（4米19）很適合在都會區來行駛，具有靈活的操控性，第2個就是因為它是小型車，所以它整個燃油的效率性也非常的好，每公升(油耗)測試值可以達到26.4公里，第3個就是它搭配著3.0版的自動駕駛輔助系統，所以在主被動安全方面的話，不管是駕駛或乘客都可以得到充分的一個保護。」

豪華車品牌2023銷量衝破3萬輛，刷新台灣豪華車品牌紀錄，今年導入全新豪華跨界SUV，預計銷量邁向新高峰。