小資理財法

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房屋轉貸是一種將原有貸款重新負責的財務手段，能夠有效解決目前房屋負擔所帶來的壓力。這種方式有著眾多的好處，而且申請流程也相對簡單。

首先，房屋轉貸最大的好處之一是能夠降低負擔。當目前的貸款利率過高時，轉貸可以讓借款人重新協商低利率的貸款，從而降低每月還款金額，減輕壓力。此外，還款期限也可以根據個人需求進行重新調整，更符合借款人的財務狀況。

房屋轉貸的另一個好處是能夠提前還款。在一些情況下，借款人可能有能力提前還清貸款，這樣就可以節省一部分利息支出。透過房屋轉貸，借款人有機會重新協商提前還款的條件，使其更具彈性和便利性。

另外，房屋轉貸的申請流程也相對簡便。借款人只需要準備相應的文件，如房屋證明、個人身份證明等，並向貸款機構提交申請。通常，銀行或金融機構將根據借款人的信用記錄和房屋價值進行審核，確定貸款金額和利率。整個流程相對迅速，可以在短時間內完成。

總而言之，房屋轉貸是一種解決負擔的好方法，有降低負擔、提前還款等多種好處。同時，申請流程也相對簡單，只需要準備相應文件並提交申請即可。若您正面臨著高貸款利率和負擔壓力，房屋轉貸將是您解決問題的最佳選擇。

裝潢費用貸款

房子質借,房屋貸款申請,房子二胎貸款

房屋貸款是購買房屋時不可或缺的一環。在買房之前，買家應該了解一些重要的事項，以確保買房貸款的順利進行。

首先，買家應該了解自己的信用評分。信用評分對於貸款申請非常重要，它會影響到貸款金額和利率。如果信用評分越高，買家在申請貸款時就會更有優勢。

其次，買家應該清楚自己的財務狀況。這包括每個月的收入、支出、債務和存款。買家需要計算出自己的負擔能力，以確定自己能夠支付多少的月供款。

另外，買家應該選擇一家可靠的銀行或貸款機構，並了解房屋貸款的相關政策和規定。買家可以和多家銀行進行諮詢，比較不同貸款方案的利率和條件。

當買家申請貸款時，需要提供一些必要的文件，例如身份證明、收入證明和財務資料。買家應該提前準備好這些文件，以節省辦理貸款的時間。

最後，買家應該仔細閱讀貸款合同，了解其中的條款和約束。如果買家有任何疑問，應該向銀行或貸款機構詢問，確保明確理解合同內容。

總之，買房貸款是一個複雜而重要的過程，買家應該提前做好準備。了解自己的信用評分和財務狀況，選擇可靠的貸款機構，準備好必要的文件，並仔細閱讀貸款合同。這樣買家就可以在房屋貸款中更加自信和有把握。

房屋三胎

記者陳韋帆／台南報導

▲清景麟耗資3千萬，日本國際著名建築師隈研吾 「五感的建築」世界巡迴展落腳台南。（圖／記者陳韋帆攝影）

入主上市公司福裕(4513)的營建商清景麟投入3千萬在台南舉辦日本國際著名建築師隈研吾 「五感的建築」世界巡迴展。福裕暨清景麟董事長林聰麟表示，公益活動是針對特定人，但公共建築可以永傳，自已下一步的規劃是往公共建築發展，並沒設定地點，有適合就會去做。

清景麟目前在手土地庫存換算推案總銷可以達1,200億元，今、明兩年各自推案量都將達500億元。林聰麟透露，今年年底前將會上新北推案，這1~2個月已談定，這是和別人合作的大案子。

▲林聰麟表示，今年房市會好得不得了，且台積電到南部設廠有助平衡南北房價。（圖／記者陳韋帆攝影）

林聰麟表示，自已去年就有預告，今年房市會好得不得了，台積電到南部設廠有助平衡南北房價，並預期台積電全台設廠的點，房價將會趨近，而邊際效應也會漸漸發酵。

那麼現在買房該怎麼挑？他認為，科學園區、軌道經濟是指標，科學園區有產業支撐、人口紅利，至於軌道經濟，只要想想看，現在誰一年沒搭過高鐵一次，就能明白，而且選股很難，房產有地區性，選對地點就可以。

林聰麟自豪的說，日前開賣的嘉義「Ai世界城」，總共818戶，目前正式賣破800戶，成交單價在34萬左右。至於台南高鐵案進度，目前已開始在預約了，計劃將在520要開案，屆時房價將會過4字頭，而高雄的金銀島一案，若順利的話，6月底會潛銷，看看928檔期的市況，再行推出。

至於清景麟持有的福裕，何時要改掛營建股？他指出，「福裕原有的本業每年大約還有10多億元，監管兩年的時間還沒到，目前還沒有計畫，雖然清景麟有業績會入到福裕，但是還沒有入帳。這也意謂著短期內福裕並不會加入營建股的隊伍當中。」

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▲「五感的建築」是隈研吾在台灣最大規模的體驗式展覽，展期4/11至6/16。（圖／記者陳韋帆攝影）

日本國際著名建築師隈研吾(Kengo Kuma)在4月旋風來台，4/11至6/16在臺南展出以五感為題的建築設計展， 據介紹，該展覽是隈研吾迄今為止，在台灣展出最大規模作品的體驗式展覽，並從視覺、聽覺、觸覺、嗅覺和味覺這五個人類感官層面出發，用建築和設計與這五感發生聯繫，啟發觀眾們從“五感”的維度去體驗各種生活空間。

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