小資理財法

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房屋借款被視為一種安全可靠的貸款方式，因為房屋作為擔保，能提供借款人更多的信用保障。然而，在進行房屋借款時，還是需要注意一些重要事項。

首先，借款人應詳細了解不同銀行或金融機構所提供的擔保方式。在這方面最常見的方式是將房屋抵押作為擔保，即將房屋所有權移交給借款機構直到債務還清。另一種方式則是以房屋作為擔保設定抵押權，借款人保有所有權但擔保權仍歸借款機構所有。借款人應根據自身需求和償還能力選擇最適合的擔保方式。

其次，借款人需仔細研究利率及貸款條件。房屋借款的利率通常較低，但借款人應該注意是否有浮動利率、固定利率或混合利率等不同選項。此外，還需檢視還款期限及還款方式，確保自己能按時完成每個月的還款。

最後，借款人在與金融機構洽談房屋借款前應詳細檢查合約條款，包括利率調整機制、提前還款條件、罰金規定等。此外，借款人應詢問是否有其他費用或手續費需要支付，以免日後產生意外負擔。

總結而言，房屋借款是一項重大財務決策，擁有諸多優勢，但借款人仍需謹慎對待。在借款前，仔細選擇擔保方式、瞭解利率及貸款條件，並詳細閱讀合約，將有助於確保借款人能在房屋借款的過程中安全可靠。

銀行利率試算

房貸轉貸注意事項,房屋借款民間,增貸準備資料

隨著時間流逝，房屋的價值通常會隨之增加。這種增值效應為房主提供了一個獨特的機會，即利用房屋的借貸價值，以轉增貸款形式獲取現金。

轉增貸款是指將房屋的增值價值轉換為現金，以供房主使用。這個過程包括重新估價房屋的價值，然後向金融機構申請增貸。借款人可以利用這筆新增的貸款來滿足不同的需求，例如進行房屋維修、改善房屋設施，或是支付日常開支。

房屋轉增貸款具有幾個潛在的優勢。首先，它提供了一種有效的資金來源，而不需要出售房屋。如果借款人想要從房屋中獲取現金，轉增貸款是一種更具靈活性的選擇，可以允許借款人保留對該房屋的所有權益。

其次，轉增貸款可以為借款人提供一個快速的現金解決方案。相對於其他借貸方式，例如信用卡貸款或個人貸款，轉增貸款往往具有低利率和長期的還款期限，這使得借款人能夠更輕鬆地進行偿還。

然而，轉增貸款也存在一些風險與注意事項。首先，借款人需要謹慎估計並確定自己可以承擔的貸款金額。貸款數額不應超出借款人可支配收入的合理範圍，以免造成財務壓力。其次，借款人應該確保書面文件的明確規定，以避免潛在的爭議和風險。

總的來說，房屋轉增貸款是一個有利可圖的工具，可以允許房主通過利用房屋的增值價值來獲取現金。然而，借款人應該謹慎思考和計劃，以確保貸款金額的合理性，並注意細節，以避免可能的問題。

青創貸款增貸

社會中心／台中報導

▲男子揹著女嬰擋在轎前，並控告鎮瀾宮副董事長鄭銘坤對他出拳。銀行利率試算(圖/翻攝黑色豪門企業)

台中大甲鎮瀾宮媽祖14日晚間結束遶境回鑾。不過，鎮瀾宮副董事長鄭銘坤昨晚帶隊在大甲市區遶境時，被一名鄭姓男子（49歲）指控遭鄭銘坤徒手毆打腹部數拳，並放話要提告。對此，鄭銘坤回應，鄭男喝醉酒鬧場，身上還背著女嬰，「只是把他推出去」、「要告就去告」。

根據了解，媽祖鑾轎14日行經大甲城隍廟前，順天路與民生路口時，鄭男卻擋住神轎，還不斷飆罵三字經，造成鄭男與鎮瀾宮副董事長鄭銘坤爆發肢體衝突。

鄭銘坤今（15）日凌晨表示，該名男子並非鎮瀾宮工作人員，昨晚媽祖鑾轎遶境過程，當時喝醉酒，抱著小孩衝到鑾轎前，不讓鑾轎前進，也不讓別人鑽轎腳，妨礙隊伍。

鄭銘坤強調，由於對方身上還背著一名女嬰，考量到女嬰的安全，擔心衝突間撞斷女嬰的腳，「不小心受傷誰要負責」，所以才把他推出去，結果卻被指控是毆打腹部，直言「要告就讓他告」。

大甲警分局表示，14日晚間進行網路巡查時，在臉書粉絲團「黑色豪門企業」發現大甲媽祖回鑾活動的鬥毆影片，旋即向影片所屬宮廟查證，確認引發衝突的是鄭男，並傳喚鄭男到案說明。

鄭男到案後聲稱，因為扶轎程序，才會與鄭銘坤發生爭執，並遭鄭銘坤徒手毆打腹部數次受傷，訊後要向鄭銘坤提出傷害告訴。目前已開立報案證明，並通知鄭銘坤到案說明。